Terreno á venda em Garopaba com mais de 4.200m² frente SC/434.

Terreno comercial à venda em Areias de Palhocinha, Garopaba

Estes imóves à venda consistem em um excelente terreno comercial com área total de 424.386 m² (sendo 4.243,86 m² de área útil privativa) na Rodovia Abílio Manoel de Lima (SC-434), em Garopaba. O imóvel possui projeto aprovado para centro comercial com subsolo para 10 vagas, duas lojas térreas de 175 m² e sobreloja com sete salas comerciais.

Principais Detalhes do Imóvel

• Área total do terreno de 424.386 m² (conforme registro de 4.243,86 m² de área útil privativa)
• Frente para a rodovia estadual SC-434 com alta visibilidade de tráfego
• Projeto arquitetônico comercial incluso para otimização do índice construtivo
• Subsolo técnico projetado para estacionamento com 10 vagas privativas
• Pavimento térreo planejado para 2 lojas de 175 m² cada, totalizando mais de 200 m² de área construída
• Pavimento superior estruturado para 7 salas comerciais de metragens variáveis, ideal para escritório
• Topografia com perfil plano que reduz custos de movimentação de terra e fundações

O Diferencial deste Terreno

Do ponto de vista da engenharia e viabilidade financeira, estes imóves à venda se destacam pelo aproveitamento do solo. A topografia plana minimiza gastos com contenções e arrimos, acelerando o cronograma da obra.

O projeto comercial maximiza a taxa de ocupação permitida pelo plano diretor de Garopaba. A disposição das salas e lojas foi planejada para garantir ventilação cruzada e excelente eficiência energética predial.

Sobre Areias de Palhocinha em Garopaba

O bairro Areias de Palhocinha é o principal vetor de expansão comercial de Garopaba, impulsionado pelo fluxo constante da rodovia SC-434. A região apresenta alta valorização imobiliária, consolidando-se como um polo de serviços essenciais e comércio de passagem.

De acordo com dados de mercado mapeados pelo FipeZap, o litoral de Santa Catarina lidera os índices de valorização imobiliária do país. Para conferir a localização exata deste vetor de crescimento, acesse o mapa de localização em Garopaba.

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Perguntas Frequentes sobre o Terreno

Qual é a área total do terreno à venda?
O terreno possui uma área total de 424.386 m², com uma área útil privativa registrada de 4.243,86 m².

O projeto aprovado para o terreno inclui espaço para escritório?
Sim, o projeto comercial aprovado prevê um pavimento superior estruturado com sete salas comerciais, ideal para a instalação de escritório e consultórios.

Qual é a metragem das lojas no terreno comercial?
O projeto conta com duas lojas térreas planejadas de 175 m² cada, oferecendo uma excelente metragem comercial de mais de 200 m² de área útil para o seu negócio.